สารบัญเนื้อหา

1. บทนำ
2. ทำไมทำเล “พุทธมณฑลสาย 5 – ศาลายา” ถึงเป็นฮับของธุรกิจและโลจิสติกส์?
3. อัปเดตราคาตลาด “อาคารพาณิชย์ศาลายา” ซื้อ-ขาย-เช่า
4. เจาะลึกตลาด โกดัง และ มินิแฟคทอรี่ พุทธมณฑลสาย 5
5. ซื้อ “อาคารพาณิชย์ศาลายา” เพื่อลงทุน ปล่อยเช่าคุ้มไหม? (วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน)
6. สรุป

อัปเดตทำเลทองตะวันตก! เช็กราคาโกดัง- “อาคารพาณิชย์ศาลายา” พุทธมณฑลสาย 5 ปี 2026

หากคุณกำลังมองหาทำเลศักยภาพที่ผสมผสานระหว่างการเติบโตของชุมชนเมืองและศูนย์กลางการกระจายสินค้า กรุงเทพมหานครฝั่งตะวันตกและปริมณฑลคือคำตอบที่ชัดเจนที่สุด โดยเฉพาะในปี 2026 ที่โครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง ทำเลทองอย่างพุทธมณฑลสาย 5 และพื้นที่โดยรอบกำลังถูกจับตามองจากทั้งนักธุรกิจและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด

บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกข้อมูลเชิงวิเคราะห์แบบรอบด้าน อัปเดตสถานการณ์ตลาดล่าสุด ทั้งราคาประเมิน ค่าเช่า และข้อควรรู้ทางกฎหมาย เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อหรือเช่า “อาคารพาณิชย์ศาลายา“ ตลอดจนโกดังสินค้าในย่านนี้ได้อย่างแม่นยำและคุ้มค่าที่สุด

“กำลังมองหาที่ดินโซนนี้อยู่ใช่ไหม? คลิกดูรายการทรัพย์แนะนำในนครปฐม”

ทำไมทำเล “พุทธมณฑลสาย 5 – ศาลายา” ถึงเป็นฮับของธุรกิจและโลจิสติกส์?

พื้นที่โซนพุทธมณฑลสาย 5 และศาลายา ไม่ได้เป็นเพียงชานเมืองที่เงียบสงบอีกต่อไป แต่ได้พลิกโฉมกลายเป็นจุดศูนย์กลางการค้าและเศรษฐกิจย่อยที่มีเม็ดเงินหมุนเวียนมหาศาล ความเจริญที่แผ่ขยายออกมาจากใจกลางเมืองประกอบกับปัจจัยเกื้อหนุนในพื้นที่ ทำให้ทำเลนี้มีความโดดเด่นเหนือโซนอื่นๆ ในฝั่งธนบุรีและนครปฐม

อานิสงส์ มหาวิทยาลัยมหิดล และกำลังซื้อมหาศาลในย่านศาลายา

ปฏิเสธไม่ได้ว่า “มหาวิทยาลัยมหิดล” คือฟันเฟืองสำคัญที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจในย่านนี้ การขยายตัวของสถาบันการศึกษาและศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ได้ดึงดูดประชากรแฝงคุณภาพสูงเข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ทั้งกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ อาจารย์ และครอบครัวที่ย้ายถิ่นฐานเข้ามาเพื่อความสะดวกในการเดินทาง

ปัจจัยที่ทำให้ตึกแถวใกล้มหาวิทยาลัยกลายเป็นทำเลค้าขายที่ไม่มีวันหลับ:

• กำลังซื้อที่มีความเสถียร: กลุ่มนักศึกษาและบุคลากรทางการแพทย์มีอำนาจการจับจ่ายสูง และมีความต้องการสินค้าอุปโภคบริโภคตลอด 24 ชั่วโมง

• ธุรกิจที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์: ทำเลนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเปิดคาเฟ่ ร้านอาหาร ฟิตเนส คลินิกเสริมความงาม และสถาบันกวดวิชา

• ความหนาแน่นของชุมชน: การเติบโตของคอนโดมิเนียมและหอพักโดยรอบ ทำให้ “อาคารพาณิชย์ศาลายา” กลายเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในการให้บริการชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัยหลักแสนคน

โครงข่ายคมนาคมและเส้นทางรถบรรทุกสาย 5 ที่ตอบโจทย์โลจิสติกส์

ในมุมของการขนส่งและกระจายสินค้า ถนนพุทธมณฑลสาย 5 คือเส้นเลือดใหญ่ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษม โครงสร้างถนนที่มีความกว้างและแข็งแรง ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับรถบรรทุกและรถพ่วงขนาดใหญ่ ทำให้รถบรรทุกเข้าออกง่าย สะดวกต่อการกระจายสินค้าเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร หรือวิ่งออกสู่ภาคใต้และภาคตะวันตกได้อย่างรวดเร็ว ไม่ต้องเผชิญกับข้อจำกัดเรื่องเวลาห้ามรถบรรทุกวิ่งในเขตเมืองชั้นในมากนัก ทำให้นี่คือจุดยุทธศาสตร์ที่ผู้ประกอบการโลจิสติกส์ต่างหมายปอง

นอกจากนี้ ข้อมูลล่าสุดระบุว่า โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ส่วนต่อขยาย (ตลิ่งชัน-ศิริราช-ศาลายา) ได้เข้าสู่ช่วงเริ่มต้นการก่อสร้างจริงแล้วในเดือนกรกฎาคม 2569 (เซ็นสัญญาจ้างผู้ควบคุมงานไปเมื่อกลางเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา) โดยมีระยะเวลาก่อสร้าง 3 ปี และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2572 ข้อมูลนี้ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ช่วยการันตีให้นักลงทุนเห็นว่า ทำเลศาลายากำลังจะเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ ส่งผลให้มูลค่าที่ดินและอาคารพาณิชย์ในพื้นที่จะทะยานขึ้นในอนาคตอันใกล้

อัปเดตราคาตลาด “อาคารพาณิชย์ศาลายา” ซื้อ-ขาย-เช่า (ล่าสุดปี 2026)

การประเมินความคุ้มค่าของการลงทุน สิ่งสำคัญที่สุดคือ “ต้นทุน” และ “ราคาตลาด” ที่แท้จริง ในปี 2026 ตลาดตึกแถวและโฮมออฟฟิศในย่านนี้มีการปรับตัวขึ้นตามราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ โครงสร้างราคาจึงมีความหลากหลายตามทำเลที่ตั้งและสภาพของอาคาร

อัปเดตข้อมูลราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ (รอบบัญชี 2566-2569) พบว่าราคาประเมินที่ดินตามแนวถนนหลักมีทิศทางปรับตัวสูงขึ้นตามการขยายตัวของเมือง โดยราคาประเมินที่ดินบริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 5 อยู่ที่ 22,500 บาทต่อตารางวา ขณะที่พื้นที่เชื่อมต่ออย่างถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี อยู่ที่ 22,000-30,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งแสดงให้เห็นถึงมูลค่าของพื้นที่ปริมณฑลและจังหวัดนครปฐมที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

สำหรับสถานการณ์ตลาดอาคารพาณิชย์ในปี 2569 ถือเป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เพิ่งผ่านจุดต่ำสุดมาในปี 2568 โดยเฉพาะกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่มีปริมาณซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาดลดลงถึง 37.55 เปอร์เซ็นต์ และในปี 2569 นี้ ตลาดกำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยเติบโตประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ จึงเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการธุรกิจขนาดย่อมที่ต้องการซื้อหรือเช่าโกดังและอาคารพาณิชย์ย่านพุทธมณฑลสาย 5 เพราะคู่แข่งในตลาดมีน้อยลง และราคายังไม่ถูกปั่นให้สูงเกินจริง นับเป็นช่วงเวลาเข้าซื้อที่ดีที่สุดก่อนโครงการรถไฟฟ้าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ

ราคาขายอาคารพาณิชย์มือหนึ่ง เทียบกับ มือสอง (ตึกแถว-โฮมออฟฟิศ)

ตลาดการซื้อขายแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลัก ซึ่งตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน:

1. โฮมออฟฟิศและอาคารพาณิชย์มือหนึ่ง (โครงการใหม่):

   • ทำเล: มักตั้งอยู่ติดถนนสายหลัก หรือในซอยที่เพิ่งมีการตัดถนนใหม่ เช่น โซนใกล้ศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้มอลล์

   • ราคาเฉลี่ยปี 2026: อยู่ที่ประมาณ 7,500,000 – 15,000,000 บาท ต่อคูหา (ขนาดที่ดิน 20 – 35 ตารางวา)

   • จุดเด่น: ดีไซน์ทันสมัย จอดรถได้หลายคัน ระบบไฟฟ้ารองรับธุรกิจยุคใหม่ เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการภาพลักษณ์โฮมออฟฟิศศาลายาที่ดูน่าเชื่อถือ

2. อาคารพาณิชย์มือสอง (ตึกแถวดั้งเดิม):

   • ทำเล: กระจายตัวอยู่ตามแหล่งชุมชนเก่า ซอยตั้งสิน หรือเส้นทางใกล้ตลาดสด

   • ราคาเฉลี่ยปี 2026: อยู่ที่ประมาณ 4,000,000 – 6,500,000 บาท ต่อคูหา (ขึ้นอยู่กับการตกแต่งและทำเล)

   • จุดเด่น: ราคาจับต้องได้ง่ายกว่า และมักอยู่ในทำเลที่มีการสัญจรของคนเดินเท้าพลุกพล่านกว่า เหมาะสำหรับธุรกิจค้าปลีกหรือร้านอาหารท้องถิ่น

เรทราคาปล่อยเช่ารายเดือน สำหรับทำหน้าร้านและคลินิก

สำหรับผู้ที่ยังไม่พร้อมลงทุนซื้อขาด การเช่าตึกแถวศาลายาคือทางเลือกที่ยืดหยุ่นกว่า เรทราคาค่าเช่าในปี 2026 มีการแบ่งเกรดตามศักยภาพของพื้นที่ค้าขาย ดังนี้:

• ทำเลเกรดพรีเมียม (ติดถนนใหญ่ ใกล้มหาวิทยาลัย): ราคาเช่าอยู่ที่ 35,000 – 60,000 บาท/เดือน (เหมาะสำหรับทำเลเปิดคลินิกทันตกรรม คลินิกความงาม หรือแฟรนไชส์แบรนด์ดังที่ต้องการป้ายหน้าร้านเด่นชัด)

• ทำเลระดับกลาง (เข้าซอยระยะสั้น มีที่จอดรถ): ราคาเช่าอยู่ที่ 18,000 – 30,000 บาท/เดือน (เหมาะสำหรับร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านซักอบรีด หรือร้านส่งพัสดุ)

• ทำเลชุมชนดั้งเดิม: ราคาเช่าอยู่ที่ 10,000 – 15,000 บาท/เดือน (เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ร้านโชห่วย หรือจุดกระจายสินค้าขนาดย่อม)

เจาะลึกตลาด โกดัง และ มินิแฟคทอรี่ พุทธมณฑลสาย 5

นอกเหนือจากพื้นที่หน้าร้านแล้ว พุทธมณฑลสาย 5 ยังเป็นสวรรค์ของผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่สต๊อกสินค้าและโรงงานขนาดเล็ก (มินิแฟคทอรี่) เพื่อรองรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซและการผลิตขนาดย่อม

ค่าเช่าโกดังสาย 5 คิดเป็นตารางเมตรละเท่าไร?

ในปี 2026 ความต้องการเช่าโกดังขนาดเล็กเพื่อเป็นศูนย์กระจายสินค้า (ฟูลฟิลเมนต์) พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อัตราค่าเช่าจะคิดคำนวณตามขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวก:

• โกดังมาตรฐานทั่วไป (ไม่มีบริการเสริม): ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 120 – 150 บาท/ตารางเมตร/เดือน

• โกดังพรีเมียมพร้อมออฟฟิศ (มินิแฟคทอรี่): ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 160 – 220 บาท/ตารางเมตร/เดือน (มักมาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และพื้นรับน้ำหนักพิเศษ)

• โรงงานสาย 5 ขนาดย่อม (พื้นที่ 300 – 500 ตารางเมตร): ค่าเช่าเหมาจ่ายจะตกอยู่ที่ประมาณ 40,000 – 80,000 บาท/เดือน

ข้อควรรู้ก่อนเช่าโกดัง: เช็กข้อกฎหมาย ผังเมือง และใบอนุญาต

การเลือกโกดังสักแห่ง ไม่ใช่แค่การดูขนาดและราคา แต่ต้องพิจารณาถึงความถูกต้องตามกฎหมายอย่างรัดกุม เพื่อป้องกันปัญหาถูกสั่งระงับกิจการในภายหลัง ขอแนะนำให้คุณตรวจสอบ 3 เช็กลิสต์สำคัญต่อไปนี้:

1. ตรวจสอบสีผังเมือง: พื้นที่พุทธมณฑลสาย 5 มีการคาบเกี่ยวระหว่างจังหวัดนครปฐมและสมุทรสาคร พื้นที่บางส่วนเป็น สีม่วง (อุตสาหกรรม) ซึ่งสามารถตั้งโรงงานได้ทุกประเภท แต่บางส่วนเป็น สีเขียว (เกษตรกรรม) หรือ สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ซึ่งอาจขออนุญาตประกอบกิจการโรงงานไม่ได้ ทำได้เพียงสต๊อกสินค้าทั่วไปเท่านั้น

2. ประเภทของใบอนุญาต (ร.ง.4): หากธุรกิจของคุณมีการใช้เครื่องจักรเกิน 50 แรงม้า หรือมีคนงานเกิน 50 คน คุณต้องใช้โกดังที่สามารถขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานได้ ต้องขอดูเอกสารรับรองจากเจ้าของพื้นที่ก่อนเซ็นสัญญาเสมอ

3. โครงสร้างสัญญาเช่า: ควรระบุเงื่อนไขให้ชัดเจนว่า ใครเป็นผู้รับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงการรับประกันซ่อมแซมโครงสร้างหลัก (เช่น หลังคารั่วซึม พื้นทรุดตัว) เพื่อไม่ให้เป็นภาระบานปลายของฝั่งผู้เช่า

ซื้อ “อาคารพาณิชย์ศาลายา” เพื่อลงทุน ปล่อยเช่าคุ้มไหม? (วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน)

สำหรับนักลงทุนที่ถือเงินสดหรือมีเครดิตกู้ธนาคาร การซื้อสินทรัพย์ในทำเลนี้ถือเป็นกลยุทธ์การลงทุนแบบป้องกันความเสี่ยงที่น่าสนใจ เพราะเป็นทำเลที่มีพื้นฐานเศรษฐกิจท้องถิ่นรองรับอย่างแข็งแกร่ง

คำนวณผลตอบแทนการเช่า และโอกาสเติบโตของส่วนต่างราคาทุน

เพื่อความชัดเจน เราลองมาคำนวณอัตราผลตอบแทนเบื้องต้นแบบนักลงทุนมืออาชีพ:

• สมมติฐาน: คุณซื้ออาคารพาณิชย์มือสองมาในราคา 5,000,000 บาท (รวมค่าตกแต่ง)

• รายได้จากการปล่อยเช่า: ปล่อยเช่าได้ที่ 25,000 บาท/เดือน (หรือ 300,000 บาท/ปี)

• ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า: จะเท่ากับ 6 เปอร์เซ็นต์ ต่อปี (300,000 หาร 5,000,000 คูณ 100)

ตัวเลข 6 เปอร์เซ็นต์นี้ ถือว่าชนะอัตราเงินเฟ้อและดอกเบี้ยเงินฝากอย่างขาดลอย นอกจากนี้ เมื่อเจาะดูสถิติย้อนหลัง 5 ปี พบว่า โอกาสเติบโตของกำไรจากส่วนต่างราคาทุน (การประเมินราคาที่ดินสูงขึ้น) ในเขตศาลายา เติบโตเฉลี่ยที่ 3 – 5 เปอร์เซ็นต์ ต่อปี นั่นแปลว่าคุณได้ผลตอบแทนถึงสองต่อจากการถือครองสินทรัพย์ในระยะยาว

ทริคการเลือกทำเลตึกแถวให้ปล่อยเช่าได้ไว ไม่ปล่อยร้าง

นักลงทุนหลายคนพลาด ซื้อตึกแถวมาแล้วหาคนเช่าไม่ได้ นั่นเป็นเพราะขาดการประเมินปัจจัยหน้างาน เคล็ดลับในการเลือกซื้อเพื่อลดอัตราการว่างของพื้นที่ มีดังนี้:

• ระยะร่นและพื้นที่จอดรถ: ตึกแถวที่ไม่มีที่จอดรถด้านหน้า จะปล่อยเช่าได้ยากมากในยุคปัจจุบัน ควรเลือกตึกที่มีระยะร่นจากถนนอย่างน้อย 4-5 เมตร เพื่อให้ลูกค้าของคนเช่าจอดรถได้

• หลีกเลี่ยงตึกที่โดนสะพานบัง หรืออยู่ช่วงทางโค้งอันตราย: ทัศนวิสัยคือหัวใจของธุรกิจหน้าร้าน หากป้ายร้านมองไม่เห็นจากระยะ 50 เมตร โอกาสที่ร้านจะขายดีก็ลดลง ส่งผลให้ผู้เช่าอยู่ไม่ทน

• ความลึกของอาคาร: ตึกแถวมาตรฐานควรมีความลึกไม่น้อยกว่า 12 – 15 เมตร เพื่อให้ผู้เช่าสามารถจัดสรรพื้นที่ด้านหน้าเป็นโซนต้อนรับ และด้านหลังเป็นห้องเก็บสต๊อกได้อย่างลงตัว

ทรัพย์ศักยภาพ น่าลงทุน โซนนครปฐม

ขายอาคารพาณิชย์นครปฐม 2 ชั้น (2.39-2.69 ลบ.)

04
มิ.ย.

ขายบ้านแฝด เดอะบาลานซ์ ซิกม่า ปิ่นเกล้า-สาย 5 (4.13 ลบ.)

14
ก.ค.

ค้นหาทรัพย์น่าลงทุนทั้งหมด

สรุป: เลือกทำเลแบบไหนให้ตรงโจทย์ธุรกิจคุณมากที่สุด?

การลงทุนหรือขยายธุรกิจในโซน “อาคารพาณิชย์ศาลายา” และพุทธมณฑลสาย 5 ในปี 2026 ไม่ใช่เรื่องของการเสี่ยงดวง แต่เป็นการวางหมากทางธุรกิจอย่างมีชั้นเชิง

• หากคุณเน้นธุรกิจบริการ คลินิก หรือร้านอาหาร: ให้เจาะจงไปที่โซนศาลายา ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล เพื่อช่วงชิงกำลังซื้อที่มีคุณภาพและหมุนเวียนตลอดทั้งปี

• หากคุณเน้นธุรกิจค้าส่ง สต๊อกสินค้าออนไลน์ หรือการผลิตขนาดย่อม: โซนเส้นพุทธมณฑลสาย 5 คือทำเลทองของคุณ ด้วยจุดแข็งด้านระบบโลจิสติกส์และค่าเช่าพื้นที่ตารางเมตรละร้อยกว่าบาทที่ยังจับต้องได้

การประเมินความเสี่ยง ตรวจสอบผังเมือง และทำความเข้าใจโครงสร้างราคาตลาดที่อัปเดตล่าสุด จะเป็นเกราะป้องกันชั้นดีที่ช่วยให้คุณคว้าผลกำไรจากทำเลฝั่งตะวันตกที่กำลังเติบโตอย่างไม่หยุดยั้งแห่งนี้ได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน

แหล่งข้อมูลอ้างอิง:

1. ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

2. กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย

3. กรมโยธาธิการและผังเมือง

4. กรมโรงงานอุตสาหกรรม

หากคุณกำลังมองหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการอย่างครบวงจร เราพร้อมเป็นผู้ช่วยในการดูแลการลงทุนของคุณให้เป็นไปอย่างราบรื่น

บริการของเราครอบคลุม:

• รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

• บริการจำนอง

• บริการขายฝาก

ทุกบริการที่เกี่ยวข้องกับ นิติกรรม การทำสัญญา และการประเมินราคาทรัพย์ จะได้รับการดูแล แนะนำ และดำเนินการโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางและทีมกฎหมายมืออาชีพจาก บริษัทบริหารสินทรัพย์ ในฐานะพันธมิตรโดยตรงของเรา

คุณจึงมั่นใจได้ว่าทุกธุรกรรมผ่าน KS MyHome จะถูกต้องตามกฎหมาย โปร่งใส ปลอดภัย และราบรื่นในทุกขั้นตอน

ช่องทางการติดต่อ:

• 📞 โทรศัพท์: 064-169-8979 (คุณเบียร์)

• 💬 LINE ID: @ksmyhome

• 📧 Email: info@ksmyhome.com

⚠️ ข้อจำกัดความรับผิดชอบ (Disclaimer):

บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ความรู้และเป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการศึกษาเท่านั้น มิใช่คำแนะนำทางการเงินหรือข้อเสนอแนะทางกฎหมายโดยตรง การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและประเมินความเสี่ยงด้วยตนเอง

เนื่องจากข้อมูลราคา ผังเมือง หรือข้อกำหนดทางกฎหมาย อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามกาลเวลาและระเบียบของทางราชการ ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (เช่น กรมที่ดิน หรือ สำนักงานเขต) ก่อนทำการตัดสินใจ ทั้งนี้ ทางเว็บไซต์ขอสงวนสิทธิ์ในการรับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการนำข้อมูลในบทความนี้ไปใช้อ้างอิง