บริการรับจำนอง รับจำนองที่ดิน อนุมัติไว เงื่อนไขโปร่งใส ถูกต้องตามกฎหมาย

ในยุคเศรษฐกิจปัจจุบันที่ธุรกิจหรือการใช้ชีวิตประจำวันอาจสะดุดและต้องการสภาพคล่องทางการเงินแบบเร่งด่วน การนำอสังหาริมทรัพย์ที่คุณครอบครองอยู่มาเปลี่ยนเป็นทุน ถือเป็นหนึ่งในทางเลือกที่คุ้มค่า ปลอดภัย และรวดเร็วที่สุด หากคุณกำลังมองหาแหล่งเงินทุนที่เชื่อถือได้ บริการ รับจำนอง ของ ksmyhome พร้อมเป็นผู้ช่วยทางการเงินและคู่คิดทางธุรกิจให้กับคุณ ด้วยเงื่อนไขที่ชัดเจน โปร่งใส และเป็นธรรมที่สุด

เราเปิดรับพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือการ รับจำนองที่ดิน ทุกประเภท ไปจนถึงทรัพย์ขนาดใหญ่อย่างโรงงานและโรงแรม เพื่อตอบโจทย์ความต้องการเงินทุนทุกระดับ และช่วยให้คุณก้าวผ่านทุกอุปสรรคทางการเงินไปได้อย่างราบรื่น

ทำไมถึงควรเลือกบริการรับจำนองกับเรา?

การทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง จำเป็นต้องอาศัยความรัดกุมและความเชี่ยวชาญ บริการของเราโดดเด่นด้วยการดูแลและให้คำปรึกษาโดยทีมงานที่มีความรู้เชิงลึก ทั้งในด้านการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ตามหลักมาตรฐาน

คุณจึงมั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนในการ รับจำนอง และ รับจำนองที่ดิน จะเป็นไปอย่างถูกต้องตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สัญญาทุกฉบับถูกร่างขึ้นอย่างรัดกุม แต่อ่านเข้าใจง่าย ตรงไปตรงมา ไม่มีการหมกเม็ดเงื่อนไข ไม่เอาเปรียบผู้จำนอง และมีความปลอดภัย 100%

สรุปเงื่อนไขการรับจำนองที่ชัดเจน (ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง)

เราเข้าใจดีว่าผู้ที่ต้องการเงินทุนนั้น ต้องการความรวดเร็วและข้อมูลที่ตรงไปตรงมาเพื่อประกอบการตัดสินใจ เราจึงกำหนดเงื่อนไขมาตรฐานที่สามารถตรวจสอบได้ ดังนี้:

วงเงินอนุมัติสูง: เราประเมินราคาทรัพย์ตามความเป็นจริงของสภาวะตลาด โดยพิจารณาให้วงเงินอนุมัติสูงสุดที่ 40% ของราคาตลาด
อัตราดอกเบี้ยเป็นธรรม: คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 1.25% ต่อเดือน (เงื่อนไขการกู้ยืม: จะมีการหักดอกเบี้ยล่วงหน้าขั้นต่ำ 3 เดือน ณ วันทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน) ซึ่งช่วยลดภาระความกังวลในช่วงเริ่มต้นของการหมุนเวียนเงินทุน
ค่าธรรมเนียมบริการ (ค่าปากถุง) มาตรฐาน: ค่าดำเนินการจะอยู่ที่ 8-10% ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ (หัก ณ วันรับเงิน) โดยเราเน้นการดำเนินการที่รวดเร็ว ฉับไว และตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน

อสังหาริมทรัพย์ที่ทางเรารับจำนอง

ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคคลทั่วไปที่ต้องการเงินก้อนเพื่อจัดการภาระส่วนตัว หรือเป็นเจ้าของธุรกิจที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนเพื่อขยายกิจการ เรารับพิจารณาทรัพย์สินหลากหลายรูปแบบ เพื่อตอบโจทย์ทุกระดับความต้องการ ดังนี้:

กลุ่มที่ดิน: บริการรับจำนองที่ดินเปล่า และที่ดินจัดสรร
- หมายเหตุ – ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับพิจารณาที่ดินดังต่อไปนี้: ที่นา ที่สวน, ที่ดินตาบอด, ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง, ที่ดินที่เป็นบ่อน้ำ, ที่ดินระดับต่ำกว่าถนน, และที่ดินเอกสารสิทธิ์ น.ส.3 ก. หรือ ส.ป.ก.
กลุ่มที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์, ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม
กลุ่มพื้นที่ธุรกิจและพาณิชยกรรม: อาคารพาณิชย์, ตึกแถว, โฮมออฟฟิศ และตึกสำนักงาน
กลุ่มกิจการและการลงทุน: อพาร์ทเม้นท์, หอพัก, โรงแรม และรีสอร์ท
กลุ่มอุตสาหกรรม: โรงงาน และโกดังคลังสินค้า

📍 พื้นที่ให้บริการ: เราเปิดรับพิจารณาทรัพย์สิน “ทั่วประเทศ” ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะตั้งอยู่ในทำเลใด ภูมิภาคใดของประเทศไทย เราพร้อมให้คำปรึกษา ประเมินราคา และลงพื้นที่ให้บริการด้วยมาตรฐานระดับมืออาชีพเดียวกันทั้งหมด

การจำนองคืออะไร? และดีกว่าการกู้สินเชื่อทั่วไปอย่างไร?

การ รับจำนอง คือ การที่ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (ผู้จำนอง) นำอสังหาริมทรัพย์ของตนไปจดทะเบียนผูกพันไว้กับบุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับจำนอง) เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยที่ “กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นยังคงเป็นของผู้จำนองตามเดิม” ผู้จำนองยังสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์นั้นได้ตามปกติ (เช่น อยู่อาศัย ปล่อยเช่า หรือดำเนินธุรกิจต่อ) เพียงแต่ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นได้จนกว่าจะไถ่ถอนจำนองเสร็จสิ้น

ข้อดีของการจดจำนอง:

อนุมัติรวดเร็วกว่าสินเชื่อธนาคาร ใช้เวลาดำเนินการเพียงไม่กี่วัน
ไม่ต้องใช้ผู้ค้ำประกัน เพราะใช้ตัวอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันแทน
เงื่อนไขยืดหยุ่นกว่า ไม่ซับซ้อนเท่ากับการยื่นกู้กับสถาบันการเงินหลัก
กรรมสิทธิ์ในโฉนดยังเป็นของชื่อคุณ 100%

ข้อมูลเบื้องต้นเพื่อการประเมินและอนุมัติที่รวดเร็ว

เพื่อให้การพิจารณาอนุมัติวงเงินเป็นไปอย่างรวดเร็ว รบกวนผู้ขอรับบริการจัดเตรียมและส่งข้อมูลเบื้องต้นให้ครบถ้วน ดังนี้ครับ:

รูปถ่ายหน้าและหลังโฉนด: ถ่ายให้เห็นตัวหนังสือชัดเจน (หากชื่อตามหลังโฉนดเสียชีวิตแล้ว ต้องแจ้งให้ทางทีมงานทราบด้วยนะครับ)
รูปภาพของหลักทรัพย์: ภาพถ่ายทรัพย์สินที่ต้องการนำมาจำนอง
ยอดเงินสดที่ต้องการ: ระบุจำนวนเงินที่ต้องการให้เหลือถึงมือจริงๆ
ภาระหนี้สินเดิม (หากมี): แจ้งยอดติดภาระจำนองกับทุนเดิม เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาอนุมัติวงเงิน และคำนวณค่าโอน ณ กรมที่ดิน
ส่งข้อมูลเพื่อประเมินผ่าน LINE: เมื่อเตรียมข้อมูลเบื้องต้นครบถ้วนแล้ว สามารถส่งรูปถ่ายและรายละเอียดทั้งหมดมาที่ LINE ID : @ksmyhome เพื่อให้ทีมงานดำเนินการตรวจสอบเบื้องต้น และส่งต่อให้นายทุนพิจารณาอนุมัติวงเงินได้อย่างรวดเร็วในขั้นตอนต่อไป

รบกวนขอข้อมูลตามนี้ให้ครบถ้วนเพื่อให้การพิจารณาจากนายทุนเป็นไปอย่างรวดเร็วครับ 🙏 ทั้งนี้ ในบางโฉนดทางทีมงานของเราอาจจะขอเอกสารเพิ่มเติม การอนุมัติจะช้าหรือเร็ว ขึ้นอยู่กับความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้มาครับ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับการรับจำนองและขายฝาก

Q: หากครบกำหนดสัญญาแล้วยังไม่มีเงินไถ่ถอน ทรัพย์จะถูกยึดทันทีเลยหรือไม่?

A: ไม่ถูกยึดทันทีครับ หากผู้จำนองหรือผู้ขายฝากยังไม่พร้อมไถ่ถอน สามารถแจ้งความประสงค์เพื่อขอต่ออายุสัญญาออกไปก่อนได้ โดยนายทุนของเราส่วนใหญ่ยินดีให้ต่อสัญญาเสมอ หากลูกค้ามีการชำระดอกเบี้ยหรือปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ในสัญญาอย่างครบถ้วน

Q: การทำสัญญาจำนอง – ขายฝาก ต้องไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินหรือไม่?

A: ต้องไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน เท่านั้น ครับ เพื่อความโปร่งใสและปลอดภัย การทำธุรกรรมกับทาง ksmyhome จะมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญไปคอยดูแลและอำนวยความสะดวกในการทำนิติกรรมต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน เพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน 100%

Q: ระหว่างที่ทรัพย์สินติดจำนอง – ขายฝากอยู่ สามารถประกาศขายได้หรือไม่?

A: สามารถประกาศขายควบคู่ไปด้วยได้ตามปกติครับ หากมีผู้ตกลงซื้อ คุณสามารถนัดหมายให้ผู้ซื้อและนายทุนไปทำเรื่องไถ่ถอน พร้อมกับโอนกรรมสิทธิ์ขายให้ผู้ซื้อรายใหม่เบ็ดเสร็จในวันเดียวกัน ณ สำนักงานที่ดินได้เลย (โดยมีเงื่อนไขว่าราคาขายจะต้องครอบคลุมยอดหนี้คงค้างทั้งหมด)

Q: ระหว่างที่ติดสัญญา สามารถพักอาศัยหรือใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้ตามปกติไหม?

A: ผู้จำนองหรือผู้ขายฝากยังสามารถอยู่อาศัย ประกอบกิจการ หรือใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ตามปกติครับ เพียงแต่มีเงื่อนไขว่า “ห้ามทุบรื้อ หรือดัดแปลงต่อเติมโครงสร้างหลักของอาคาร” เว้นแต่จะได้รับการยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากก่อนเท่านั้น

Q: โฉนดติดจำนองหรือขายฝากกับที่อื่นอยู่ สามารถย้าย (รีไฟแนนซ์) มาทำกับทางเราได้หรือไม่?

A: สามารถทำได้ครับ (เพื่อเพิ่มวงเงินหรือปรับลดดอกเบี้ย) โดยมีเงื่อนไขว่า วงเงินที่ทางเราอนุมัติใหม่จะต้องเพียงพอสำหรับนำไปปิดยอดหนี้เดิม และทางนายทุนรายเดิมต้องสามารถมาทำเรื่องจดทะเบียนไถ่ถอนโฉนด ณ สำนักงานที่ดิน ในวันเดียวกันกับที่เราทำการจดทะเบียนสัญญาใหม่ครับ

เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้เป็นโอกาสทางธุรกิจตั้งแต่วันนี้ หากคุณสนใจบริการ รับจำนองที่ดิน บ้าน คอนโด หรือทรัพย์สินเพื่อธุรกิจอื่นๆ สามารถติดต่อ ksmyhome เพื่อประเมินวงเงินเบื้องต้น ทีมงานของเราพร้อมให้บริการด้วยความซื่อสัตย์ และเป็นความลับสูงสุด