ภาพอินโฟกราฟิกโฆษณาบริการรับขายฝากอสังหาริมทรัพย์ นำเสนอโดยพรีเซ็นเตอร์ชายในชุดสูทท่ายืนกอดอกดูน่าเชื่อถือ ภายในห้องสำนักงานสินเชื่อที่มีโมเดลบ้านจำลอง ภายในภาพระบุจุดเด่นของบริการ ได้แก่ วงเงินสูงสุด 60% ของราคาตลาด, อนุมัติไวกว่าสินเชื่อธนาคาร, ดอกเบี้ยเริ่ม 1.25% ต่อเดือน, ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ พร้อมข้อความ ปรึกษาฟรี วันนี้

สารบัญเนื้อหา

  1. ทำไมต้องเลือกบริการขายฝากอสังหาริมทรัพย์กับเรา?
  2. ข้อดี และข้อควรระวังในการทำขายฝากอสังหาริมทรัพย์
  3. อสังหาริมทรัพย์ที่ทางเรารับขายฝาก
  4. สรุปค่าใช้จ่ายในการทำขายฝาก มีอะไรบ้าง?
  5. เอกสารและข้อมูลที่ต้องเตรียม

บริการรับขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ทั่วประเทศ ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว สัญญาโปร่งใส ตรวจสอบได้

หากธุรกิจของคุณต้องการเงินทุนหมุนเวียนที่รวดเร็วและปลอดภัย บริการรับ ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ของเราพร้อมให้บริการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วประเทศ เรารับพิจารณาทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นโรงงาน โกดัง ที่ดินเปล่า หรือที่อยู่อาศัย ด้วยการดำเนินงานแบบมืออาชีพที่ยึดหลักความถูกต้องตามกฎหมาย มีมาตรฐานความปลอดภัยระดับพรีเมียม เพื่อให้ผู้ขายฝากจากทุกจังหวัดได้รับความเป็นธรรมสูงสุด

 

ทำไมต้องเลือกบริการขายฝากอสังหาริมทรัพย์กับเรา?

อินโฟกราฟิกนำเสนอจุดเด่นของบริการสินเชื่อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย 5 ข้อหลัก ได้แก่ 1. ดอกเบี้ยต่ำเพียง 0.75% - 1.25% ต่อเดือนแบบถูกกฎหมาย 2. ไม่เช็คเครดิตบูโรและประวัติการเงิน 3. ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์พร้อมให้คำปรึกษาเพื่อไถ่ถอน 4. ปลอดภัย โปร่งใส ทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าพนักงานกรมที่ดิน และ 5. อนุมัติไว ให้วงเงินสูงถึง 60% ของราคาประเมิน

1. ดอกเบี้ยต่ำ ถูกต้องตามกฎหมาย

  • เริ่มต้นเพียง 0.75% ต่อเดือน (9% ต่อปี)

  • สูงสุดไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน (15% ต่อปี) ตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด

2. ไม่เช็คประวัติการเงิน และไม่เช็คเครดิตบูโร เราประเมินอนุมัติจากมูลค่าและศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ไม่ว่าคุณจะมีภาระหนี้สินทางสถาบันการเงินหรือไม่ ก็สามารถรับวงเงินกู้ได้

3. ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ นายทุนของเรามุ่งเน้นผลตอบแทนจากดอกเบี้ยเป็นหลัก ไม่มีความประสงค์ที่จะยึดครองทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก เรามีนโยบายสนับสนุนและให้คำปรึกษาเพื่อให้ลูกค้าทุกคนสามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ในทุกเคส

4. ปลอดภัย ทำธุรกรรมที่กรมที่ดินเท่านั้น ทุกขั้นตอนการทำสัญญาจะดำเนินการต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดินในพื้นที่ของท่านอย่างโปร่งใส โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญจะคอยดูแลข้อกฎหมายอย่างรัดกุม และช่วยแนะนำการเตรียมเอกสารอย่างละเอียดครบถ้วน

5. อนุมัติไว วงเงินสูง

อินโฟกราฟิกแสดงขั้นตอนการขอสินเชื่อแบบเส้นเวลา 3 ขั้นตอน ได้แก่ 1. ประเมินวงเงิน (สูงสุด 60%) 2. อนุมัติไว (ทราบผลเบื้องต้นใน 1 วันทำการ) และ 3. รับเงินทันที (นัดทำสัญญาที่กรมที่ดินภายใน 3 วัน)

  • ให้วงเงินสูงสุดถึง 60% ของราคาตลาด

  • ทราบผลการอนุมัติวงเงินเบื้องต้นภายใน 1 วันทำการ

  • สามารถนัดทำสัญญาที่กรมที่ดินและรับเงินได้ทันทีภายใน 3 วัน

ข้อดี และข้อควรระวังในการทำขายฝากอสังหาริมทรัพย์

ภาพอินโฟกราฟิกเปรียบเทียบ "ข้อดี" และ "ข้อควรระวัง" ของการขายฝาก ซึ่งเป็นทางเลือกเงินด่วน แบ่งเป็นสองฝั่ง ฝั่งซ้ายสีเขียวแสดงข้อดี ได้แก่ ได้เงินก้อนเร็ว สัญญาการขายฝากยืดหยุ่น 1-10 ปี และได้วงเงินกู้สูงกว่าการจำนอง ฝั่งขวาสีส้มแสดงข้อควรระวัง ได้แก่ ต้องประเมินกำลังส่งดอกเบี้ย ต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอย่างถูกต้อง และทรัพย์สินอาจหลุดขายฝากหากไม่มาไถ่ถอนตามกำหนดเวลา พร้อมภาพประกอบที่ชัดเจนในแต่ละประเด็น และมีคำแนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมที่ด้านล่าง

ข้อดีของการขายฝาก

  • ได้เงินก้อนตามต้องการโดยที่ยังไม่ต้องตัดสินใจขายขาดอสังหาริมทรัพย์

  • กระบวนการรวดเร็ว ได้รับเงินภายใน 3 – 7 วัน

  • ไม่มีความยุ่งยากเรื่องเอกสารส่วนตัว ไม่เช็คประวัติการเงิน และไม่เช็คเครดิตบูโร

  • ระยะเวลาของสัญญามีความยืดหยุ่น สามารถเลือกได้ตั้งแต่ 1 – 10 ปี

  • ได้วงเงินอนุมัติที่สูงกว่าการจดจำนองทั่วไปถึง 1 – 2 เท่า

  • มีระบบจดหมายแจ้งเตือนล่วงหน้าเมื่อใกล้ถึงกำหนดไถ่ถอน ป้องกันการเสียกรรมสิทธิ์

ข้อควรระวัง

  • ควรทำธุรกรรมขายฝากในวงเงินที่ประเมินแล้วว่าสามารถส่งดอกเบี้ยและไถ่ถอนไหวเท่านั้น

  • ค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม ณ กรมที่ดินจะสูงกว่าการทำจำนอง

  • อัตราดอกเบี้ยรวมต้องไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน ตามที่กฎหมายกำหนดเด็ดขาด

  • ผู้ที่จะทำสัญญาขายฝากต้องเป็น “เจ้าของกรรมสิทธิ์ตามโฉนด” เท่านั้น (กรณีเป็นสินสมรส ต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรสอย่างถูกต้อง)

  • หากไม่มาไถ่ถอน หรือขยายเวลาสัญญาตามระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของนายทุนผู้รับขายฝากตามกฎหมายทันที

อสังหาริมทรัพย์ที่ทางเรารับขายฝาก เพื่อเสริมสภาพคล่องทางการเงิน

เราเป็นทางเลือกสำหรับบุคคลทั่วไปและนิติบุคคลที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียน โดยเปิดรับพิจารณาหลักทรัพย์ครอบคลุมหลายประเภท ดังรายละเอียดต่อไปนี้:

อินโฟกราฟิกแจกแจงเงื่อนไขการพิจารณาทรัพย์สิน แบ่งออกเป็นสองส่วน ฝั่งซ้ายมีเครื่องหมายถูกสีเขียว ระบุ "ทรัพย์ที่ยินดีพิจารณา" มี 5 รายการ พร้อมไอคอน: ที่ดินเปล่า/จัดสรร, บ้าน/คอนโด/ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ, อพาร์ทเม้นท์/โรงแรม, และโรงงาน/โกดัง ฝั่งขวามีเครื่องหมายกากบาทสีแดง ระบุ "เงื่อนไขที่งดเว้น" มี 5 รายการ พร้อมไอคอน: ที่ดินเกษตร (พืชผล/ไร่นา), ที่ดินตาบอด (ไม่มีทางเข้าออก), ที่ดินใกล้เสาไฟแรงสูง, ที่ดินต่ำกว่าถนน / เป็นบ่อน้ำ, และเอกสารสิทธิ์ น.ส.3 ก. และ ส.ป.ก.

  • ประเภทที่ดิน: รับเฉพาะที่ดินเปล่าและที่ดินจัดสรร (เงื่อนไขการงดเว้น: ไม่รับพิจารณาที่ดินเพื่อการเกษตร (ที่นา/ที่สวน), ที่ดินไม่มีทางเข้าออก, ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง, ที่ดินที่มีลักษณะเป็นบ่อน้ำหรือมีระดับต่ำกว่าถนน รวมถึงเอกสารสิทธิ์ น.ส.3 ก. และ ส.ป.ก.)

  • ประเภทที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์, ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม

  • ประเภทพาณิชยกรรม: อาคารพาณิชย์, ตึกแถว, โฮมออฟฟิศ และตึกสำนักงาน

  • ประเภทกิจการให้เช่า: อพาร์ทเม้นท์, หอพัก, โรงแรม และรีสอร์ท

  • ประเภทอุตสาหกรรม: โรงงาน และโกดังคลังสินค้า

📍 ขอบเขตการให้บริการ: ดำเนินการพิจารณาและรับจำนองทรัพย์สิน ทั่วราชอาณาจักร พร้อมประเมินและให้คำปรึกษาอย่างเป็นระบบ โปร่งใส และมีมาตรฐาน

 

สรุปค่าใช้จ่ายในการทำขายฝาก มีอะไรบ้าง?

ในการเตรียมตัวทำธุรกรรมขายฝากอสังหาริมทรัพย์ จะมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องหลักๆ 3 ส่วน ดังนี้:

1. ค่าปากถุง (ค่าบริการดำเนินการ)

  • คิดอัตรา 5% จากวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ หรือขั้นต่ำ 50,000 บาท

  • ตัวอย่าง: หากคุณได้รับวงเงินกู้ 5,000,000 บาท ค่าปากถุงที่ต้องชำระจะอยู่ที่ 250,000 บาท

2. ผลตอบแทนต่อปี (ดอกเบี้ย)

  • อัตราผลตอบแทนจะประเมินจากคุณภาพ ทำเลของอสังหาริมทรัพย์ และวงเงินกู้ที่คุณต้องการ

  • ตัวอย่าง: หากได้รับวงเงินกู้ 5,000,000 บาท ด้วยอัตราผลตอบแทน 15% ต่อปี ดอกเบี้ยรวมทั้งหมดที่คุณต้องชำระจะอยู่ที่ 750,000 บาท

3. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันทำสัญญา (ณ กรมที่ดิน) เป็นค่าธรรมเนียมตามกฎหมายที่ทาง “กรมที่ดินจะเป็นผู้คำนวณ” ออกมาในวันทำธุรกรรมโอนสิทธิ (ทางทีมงานสามารถช่วยประเมินตัวเลขเบื้องต้นให้ได้) โดยจะประกอบด้วย:

  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

  • ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

  • อากรแสตมป์ หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการครอบครองอสังหาริมทรัพย์)

ภาพอินโฟกราฟิกตารางตัวอย่างการคำนวณยอดเงินสินเชื่อ สำหรับกรณีที่ลูกค้าติดจำนองอยู่แล้ว แสดงรายละเอียดตั้งแต่ยอดเงินต้นอนุมัติ การหักค่าใช้จ่ายต่างๆ (เช่น ค่าปากถุง, ผลตอบแทนล่วงหน้า, ค่าใช้จ่ายวันโอน ณ กรมที่ดิน) และการหักยอดหนี้จำนองเดิม เพื่อสรุปยอดเงินสุทธิคงเหลือที่ลูกค้าจะได้รับจริง พร้อมระบุหมายเหตุอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาสัญญา

เอกสารและข้อมูลที่ต้องเตรียม เพื่อความรวดเร็วในการอนุมัติวงเงิน

เพื่อให้ขั้นตอนการพิจารณาและประเมินราคาทรัพย์สินเป็นไปอย่างรวดเร็วที่สุด ทางเราขอความกรุณาผู้ใช้บริการจัดเตรียมข้อมูลเบื้องต้นดังต่อไปนี้ครับ:

อินโฟกราฟิกแนะนำข้อมูลเบื้องต้นเพื่อการประเมินและอนุมัติสินเชื่อที่รวดเร็วจาก KS Home Loans โดยระบุสิ่งที่ต้องเตรียม 4 ข้อ ได้แก่ รูปถ่ายโฉนดหน้า-หลัง, ภาพถ่ายหลักทรัพย์, ยอดเงินสดที่ต้องการ และภาระหนี้สินเดิม พร้อมระบุช่องทางส่งข้อมูลผ่าน LINE ID: @ksmyhome

  1. รูปถ่ายโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง): รบกวนถ่ายให้เห็นรายละเอียดตัวอักษรอย่างชัดเจน (กรณีที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ตามหลังโฉนดเสียชีวิตแล้ว โปรดแจ้งให้ทีมงานทราบล่วงหน้า)

  2. ภาพถ่ายหลักทรัพย์: รูปถ่ายสภาพปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ที่ท่านต้องการนำมาขายฝาก

  3. วงเงินสุทธิที่ต้องการ: ระบุยอดเงินสดที่ท่านต้องการรับจริง

  4. ภาระหนี้สินผูกพัน (กรณีติดขายฝากเดิม): แจ้งยอดหนี้คงเหลือที่ติดขายฝากกับแหล่งทุนเดิม เพื่อประโยชน์ในการคำนวณวงเงินอนุมัติและค่าใช้จ่ายในการโอน ณ กรมที่ดิน

ช่องทางการส่งข้อมูล: เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วน ท่านสามารถส่งรายละเอียดทั้งหมดผ่านทาง LINE ID : @ksmyhome เพื่อให้ทีมงานตรวจสอบความถูกต้องในเบื้องต้น ก่อนนำส่งให้นายทุนพิจารณาอนุมัติทันที

หมายเหตุ: ความรวดเร็วในการพิจารณาขึ้นอยู่กับความครบถ้วนสมบูรณ์ของข้อมูล ทั้งนี้ ในบางหลักทรัพย์ทีมงานอาจมีการขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณาครับ 🙏