สรุปประเด็นสำคัญ
-
เทรนด์ราคาที่ดินโซนบางนาพุ่งสูงถึง 30% ดันเทรนด์เช่าอพาร์ทเมนท์ย่าน รามคำแหง 2 ให้ได้รับความนิยมอย่างมากในกลุ่มคนวัยเริ่มต้นทำงาน
-
ย่านรามคำแหง 2 ยกระดับจาก “ย่านนักศึกษา” สู่การเป็น “ศูนย์กลางแหล่งงานใหม่” รับอานิสงส์โครงการมิกซ์ยูส “เมกา ซิตี้” มูลค่า 70000 ล้านบาท
-
การเดินทางครอบคลุม ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและทางด่วน ดึงดูดความสนใจจากพนักงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจบางนาและสนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2
-
รวมรีวิวเจาะลึกราคาเช่า สิ่งอำนวยความสะดวก และเงื่อนไขสัญญาเช่าของ นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ อัปเดตล่าสุดปี 2569 แบบครบจบในที่เดียว
หากคุณกำลังมองหาที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกสบาย การเดินทางที่ไร้รอยต่อ และรายล้อมไปด้วยแหล่งของกินที่อุดมสมบูรณ์ในย่านบางนาและประเวศ นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ คือหนึ่งในตัวเลือกที่มักจะถูกพูดถึงเป็นอันดับต้นๆ เสมอ โดยเฉพาะในปี 2569 ที่ทำเลโดยรอบ มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างก้าวกระโดด
ที่ดินในโซนบางนามีการเติบโตสูงและติด 5 อันดับแรกของกรุงเทพมหานคร โดยราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นถึง 30% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ส่งผลให้เทรนด์การเช่าอพาร์ทเมนท์ในย่านรามคำแหง 2 ได้รับความนิยมสูงขึ้นมากในกลุ่มคนเพิ่งเริ่มทำงานและคนวัยทำงาน เพราะตอบโจทย์ความคุ้มค่ามากกว่าการซื้อขาดในยุคที่อสังหาริมทรัพย์ราคาสูง
บทความนี้จะพาผู้ที่กำลังตัดสินใจเช่าพักอาศัยและนักลงทุนที่มองหาโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไปเจาะลึกทุกแง่มุมของหอพักแห่งนี้อย่างละเอียดและเป็นกลางที่สุด
“กำลังมองหาที่ดินโซนนี้อยู่ใช่ไหม? คลิกดูรายการทรัพย์แนะนำในกรุงเทพ”
รีวิวประเภทห้องพักและราคาเช่า นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ ปี 2569
การประเมินความคุ้มค่าของการเช่าที่พักเริ่มต้นที่การพิจารณาประเภทห้องและราคาที่สอดคล้องกับงบประมาณ นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ มีการจัดสรรพื้นที่อย่างเป็นระบบเพื่อรองรับกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย ตั้งแต่นักศึกษาไปจนถึงคนวัยทำงาน ข้อมูลด้านล่างคือสถิติที่ได้รับการปรับปรุงล่าสุดในปี 2569 เพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อมูลได้อย่างแม่นยำ
| ประเภทห้องพัก | ขนาดพื้นที่ (ตารางเมตร) | ราคาเช่าต่อเดือน (บาท) |
| ห้องพัดลม (อาคารมาตรฐาน) | 22 | 2500 – 2800 |
| ห้องปรับอากาศ (อาคารมาตรฐาน) | 22 | 3200 – 3600 |
| ห้องพัดลม (มุมกว้างพิเศษ) | 26 | 2900 – 3100 |
| ห้องปรับอากาศ (อาคารพรีเมียมปรับปรุงใหม่) | 26 | 4000 – 4500 |
(หมายเหตุ: ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยขึ้นอยู่กับตำแหน่งชั้นและทิศทางของระเบียงห้อง)
ห้องปรับอากาศ ปะทะ ห้องพัดลม เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน
หากต้องตัดสินใจเลือกระหว่างสองประเภทนี้ ความคุ้มค่าจะขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณเป็นหลัก สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดและใช้เวลาส่วนใหญ่นอกห้องพัก ห้องพัดลมถือเป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าได้ถึงเดือนละ 700 ถึง 1000 บาท แต่หากมองในมุมของการพักผ่อนระยะยาวในสภาพอากาศของประเทศไทยปี 2569 ห้องปรับอากาศจะมอบความคุ้มค่าด้านคุณภาพการนอนหลับที่สูงกว่ามาก และมักจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินที่ครบครันกว่า ทำให้คุณพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องซื้อของตกแต่งเพิ่ม
รายละเอียดค่ามัดจำล่วงหน้าและสัญญาเช่า
สำหรับเงื่อนไขการทำสัญญาและการวางเงินประกัน ทางโครงการได้กำหนดมาตรฐานที่ชัดเจนและเป็นธรรมต่อผู้เช่า โดยมีรายละเอียดที่สำคัญดังต่อไปนี้
-
ระยะเวลาสัญญาเช่าขั้นต่ำ: 6 เดือน ถึง 1 ปี (สัญญา 1 ปีมักจะได้เงื่อนไขที่ดีกว่า)
-
ค่าประกันความเสียหาย (มัดจำ): เทียบเท่ากับค่าเช่า 1 ถึง 2 เดือน (ขึ้นอยู่กับประเภทห้องและเฟอร์นิเจอร์ภายใน)
-
ค่าเช่าล่วงหน้า: จ่ายล่วงหน้า 1 เดือนก่อนเข้าอยู่
-
รวมเงินที่ต้องเตรียมในวันทำสัญญา: ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมกับค่าประกันความเสียหาย (เบ็ดเสร็จจะอยู่ที่ประมาณ 7500 ถึง 13500 บาท ขึ้นอยู่กับราคาห้องพักที่ท่านเลือก)
ทำเลที่ตั้ง การเดินทาง และแหล่งของกิน ตลาดนัมเบอร์วัน มาร์เก็ต
ความโดดเด่นที่ปฏิเสธไม่ได้ของ นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ คือศักยภาพของทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลางชุมชนขนาดใหญ่ ผู้พักอาศัยสามารถเดินเท้าไปยัง ตลาดนัมเบอร์วัน มาร์เก็ต ซึ่งเป็นศูนย์รวมอาหารสด อาหารปรุงสุก สินค้าแฟชั่น และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้ ทำให้ปัญหาเรื่องการหาอาหารการกินถูกตัดออกไปได้อย่างสิ้นเชิง
จาก นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ ไป มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ใช้เวลาเท่าไหร่
สำหรับการเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 คุณสามารถใช้เวลาเดินเท้าเพียง 5 ถึง 10 นาทีเท่านั้น โดยมีระยะทางเฉลี่ยเพียง 300 ถึง 500 เมตร (ขึ้นอยู่กับว่าคุณพักอาศัยอยู่ทิศทางใดของอาคาร) ซึ่งเป็นระยะทางที่ปลอดภัย มีแสงสว่างเพียงพอในยามค่ำคืน และมีผู้คนสัญจรตลอดเวลา ทำให้ผู้ปกครองที่ส่งบุตรหลานมาเรียนสามารถวางใจได้ในเรื่องของความปลอดภัยระหว่างการเดินทาง
วิธีเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทางและรถสาธารณะ
การเชื่อมต่อจากหอพักไปยังพื้นที่อื่นๆ ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลถือว่ามีความสะดวกสบายเป็นอย่างยิ่ง โดยสามารถวางแผนการเดินทางได้ตามขั้นตอนและตัวเลือกดังนี้
-
รถโดยสารประจำทาง (รถเมล์): มีจุดจอดรถและต้นสายบริการหลายเส้นทาง ได้แก่ สาย 38, 46, 48, 139 และ 207 ซึ่งครอบคลุมการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและเชื่อมต่อกับจุดสำคัญต่างๆ
-
รถตู้โดยสารสาธารณะ: มีคิวรถตู้ให้บริการจากบริเวณหน้ามหาวิทยาลัย ส่งตรงไปยังจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เช่น อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สายใต้ใหม่ และรังสิต
-
รถสองแถวท้องถิ่น: มีบริการรถสองแถววิ่งวนรอบพื้นที่ เชื่อมต่อไปยังถนนบางนาตราดและห้างสรรพสินค้าเมกาบางนาได้อย่างรวดเร็ว
-
จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า: ผู้พักอาศัยสามารถนั่งรถสาธารณะไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีศรีอุดม หรือ สถานีศรีเอี่ยม) ได้ภายในเวลาเพียง 15 ถึง 20 นาที ปัจจุบันย่านนี้ได้รับประโยชน์จากการเดินทางที่ครอบคลุมทั้งรถไฟฟ้าและจุดขึ้นลงทางด่วน ทำให้อพาร์ทเมนท์ในรามคำแหง 2 ดึงดูดทั้งคนที่ทำงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจบางนา และกลุ่มพนักงานสนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2 นอกจากนี้ พื้นที่ใกล้เคียงยังกำลังได้รับอานิสงส์จากโปรเจกต์มิกซ์ยูสขนาดใหญ่ “เมกา ซิตี้” มูลค่ากว่า 70000 ล้านบาท บนพื้นที่ 325 ไร่ ทำให้ย่านรามคำแหง 2 ไม่ได้เป็นเพียงย่านนักศึกษาอีกต่อไป แต่กลายเป็นศูนย์กลางแหล่งงานใหม่ที่มีทั้งอาคารสำนักงานและพื้นที่ไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร
เจาะลึกสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย
เพื่อให้ผู้อ่านและนักลงทุนเห็นภาพรวมที่ชัดเจนถึงมาตรฐานการอยู่อาศัย ทางโครงการได้จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบสนองความต้องการพื้นฐานอย่างครบถ้วน โดยสามารถแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ได้ดังนี้
-
1. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก
-
ชุดเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานครบชุด (เตียงนอนพร้อมฟูก, ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน, โต๊ะอเนกประสงค์)
-
เครื่องปรับอากาศประหยัดไฟเบอร์ 5 (เฉพาะห้องรูปแบบปรับอากาศ)
-
ระเบียงส่วนตัวพร้อมพื้นที่ซักล้างที่ออกแบบมาให้อากาศถ่ายเทได้ดี
-
ช่องรับสัญญาณโทรทัศน์และจุดเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (มีค่าบริการแพ็กเกจเพิ่มเติม)
-
-
2. พื้นที่ส่วนกลางและบริการเสริม
-
โซนเครื่องซักผ้าและตู้อบผ้าหยอดเหรียญบริเวณชั้นล่างของทุกกลุ่มอาคาร
-
ตู้กดน้ำดื่มหยอดเหรียญที่ผ่านการตรวจเช็กไส้กรองตามกำหนดเวลา
-
ร้านสะดวกซื้อและร้านซักรีดที่ตั้งอยู่กระจายตามใต้ถุนอาคาร
-
-
3. ระบบรักษาความปลอดภัย
-
ระบบควบคุมการเข้าออกประตูหลักด้วยคีย์การ์ดหรือการสแกนลายนิ้วมือ
-
เครือข่ายกล้องวงจรปิดครอบคลุมตั้งแต่หน้าทางเข้า โถงทางเดินทุกชั้น ไปจนถึงลานจอดรถตลอด 24 ชั่วโมง
-
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยระดับมืออาชีพที่คอยลาดตระเวนดูแลความเรียบร้อยตลอดช่วงกลางคืน
-
เปรียบเทียบข้อดีและข้อเสีย นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์
เพื่อให้การตัดสินใจของคุณตั้งอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลที่ครบถ้วนและปราศจากอคติ นี่คือตารางสรุปจุดเด่นและจุดที่ควรพิจารณาเพิ่มเติมสำหรับหอพักแห่งนี้
| ข้อดี (จุดเด่นที่ทำให้โครงการนี้น่าสนใจ) | ข้อเสีย (จุดสังเกตที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ) |
| ทำเลทองคำ: อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยและตลาดขนาดใหญ่ หาของกินของใช้ได้สะดวกตลอดทั้งวัน | ความพลุกพล่าน: เนื่องจากเป็นทำเลเศรษฐกิจ ในช่วงเย็นอาจมีผู้คนพลุกพล่านและมีเสียงรบกวนบ้างในบางอาคารที่ติดถนน |
| ราคาเข้าถึงง่าย: มีโครงสร้างราคาที่หลากหลาย ตอบโจทย์ตั้งแต่นักศึกษาไปจนถึงคนทำงาน | ความสดใหม่ของอาคาร: บางอาคารอาจมีอายุการใช้งานมาพักใหญ่ ดีไซน์อาจจะไม่หวือหวาเท่าหอพักเกิดใหม่ |
| ความปลอดภัยสูง: ระบบเข้าออกเข้มงวดและมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอดเวลา | ข้อจำกัดเรื่องที่จอดรถยนต์: พื้นที่จอดรถยนต์มีค่อนข้างจำกัดและต้องเสียค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติม |
| การเดินทางสะดวก: มีรถสาธารณะผ่านหลายสาย และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก | การจราจร: ในชั่วโมงเร่งด่วน ถนนเส้นหลักหน้ามหาวิทยาลัยอาจมีปริมาณรถสะสมค่อนข้างมาก |
คำถามที่พบบ่อย ก่อนตัดสินใจเช่า นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์
รวบรวมข้อสงสัยที่ผู้เช่ามักจะตั้งคำถามก่อนการตัดสินใจทำสัญญา เพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่กระชับและตรงประเด็นที่สุด
นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ไม่ได้ ตามกฎระเบียบมาตรฐานของนิติบุคคล โครงการไม่อนุญาตให้ผู้เช่านำสัตว์เลี้ยงทุกชนิด ไม่ว่าจะเป็นสุนัข แมว นก หรือสัตว์เลื้อยคลาน เข้ามาเลี้ยงในบริเวณห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางโดยเด็ดขาด ทั้งนี้เพื่อเป็นการรักษามาตรฐานความสะอาดและป้องกันปัญหาเสียงรบกวนที่อาจส่งผลกระทบต่อเพื่อนร่วมอาคาร
ค่าไฟและค่าน้ำคิดอย่างไร
-
ค่าน้ำประปา: คิดตามเรทที่นิติบุคคลกำหนด โดยส่วนใหญ่มักจะเริ่มต้นที่หน่วยละ 18 บาท หรืออาจมีขั้นต่ำในการจัดเก็บต่อเดือน (แนะนำให้สอบถามรายละเอียดอัปเดตจากสำนักงานของแต่ละอาคารอีกครั้ง)
-
ค่าไฟฟ้า: ปกติจะคิดอัตราตามมิเตอร์ที่ใช้จริง โดยมีการบวกค่าดำเนินการเพิ่มเติม ทำให้เรทค่าไฟเฉลี่ยจะตกอยู่ที่ประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย
มีที่จอดรถยนต์และมอเตอร์ไซค์เพียงพอหรือไม่
สำหรับผู้ที่ใช้รถจักรยานยนต์ ทางโครงการมีพื้นที่จอดรถจัดเตรียมไว้ให้อย่างเพียงพอ โดยอาจมีการเก็บค่าสติกเกอร์จอดรถรายปีในราคาที่ไม่สูงนัก แต่สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนบุคคล พื้นที่จอดรถจะมีค่อนข้างจำกัด ผู้เช่าจะต้องทำการลงทะเบียนเช่าพื้นที่จอดรถเป็นรายเดือน ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอยู่ที่ประมาณ 800 ถึง 1500 บาทต่อเดือน และอาจจะต้องรอคิวหากช่องจอดในขณะนั้นเต็ม
ทรัพย์ศักยภาพ น่าลงทุน โซนกรุงเทพ
บทสรุป
การเลือกที่พักอาศัยเป็นก้าวสำคัญที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในทุกๆ วัน นัมเบอร์วัน อพาร์ทเมนท์ พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า ตลอดหลายปีที่ผ่านมาจนถึงปี 2569 โครงการแห่งนี้ยังคงรักษามาตรฐานการเป็นพื้นที่พักอาศัยที่คุ้มค่า ปลอดภัย และสะดวกสบายที่สุดแห่งหนึ่งในย่านมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ไม่ว่าคุณจะเป็นนักศึกษาที่ต้องการเวลาทบทวนตำรา หรือคนวัยทำงานที่ต้องการการพักผ่อนอย่างเต็มอิ่ม ที่นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่คุณควรหาโอกาสเข้ามาสัมผัสสถานที่จริงก่อนการตัดสินใจขั้นสุดท้าย
แหล่งอ้างอิงข้อมูล
-
ข้อมูลรายละเอียดโครงการและเงื่อนไขการเช่า ฝ่ายบริหารจัดการอาคาร นัมเบอร์วันเฮาส์ซิ่งดิเวลลอปเม้นท์
-
Think of Living, ก.ค. 2569 (วิเคราะห์โปรเจกต์เมกา ซิตี้ บางนา)
-
Propertyhub, ต.ค. 2569
หากคุณกำลังมองหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการอย่างครบวงจร เราพร้อมเป็นผู้ช่วยในการดูแลการลงทุนของคุณให้เป็นไปอย่างราบรื่น
บริการของเราครอบคลุม:
ทุกบริการที่เกี่ยวข้องกับ นิติกรรม การทำสัญญา และการประเมินราคาทรัพย์ จะได้รับการดูแล แนะนำ และดำเนินการโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางและทีมกฎหมายมืออาชีพจาก บริษัทบริหารสินทรัพย์ ในฐานะพันธมิตรโดยตรงของเรา
คุณจึงมั่นใจได้ว่าทุกธุรกรรมผ่าน KS MyHome จะถูกต้องตามกฎหมาย โปร่งใส ปลอดภัย และราบรื่นในทุกขั้นตอน
ช่องทางการติดต่อ:
-
📞 โทรศัพท์: 064-169-8979 (คุณเบียร์)
-
💬 LINE ID: @ksmyhome
-
📧 Email: info@ksmyhome.com
บทความเกี่ยวข้อง
